Bovenweg 112

Exclusief Te Koop: Zorgcomplex Bovenweg 112, Sint Pancras

Hierbij bieden wij met trots een unieke kans voor investeerders, zorgaanbieders, en begeleid wonen of voor diegene die graag een object zoeken voor dubbele bewoning of voor combinatie wonen van ouders met kinderen (2 onder 1 kap woning): het veelzijdige zorgcomplex aan de Bovenweg 112. Gelegen op de strategische hoek van de Bovenweg en de Kruisbosweg in het pittoreske Sint Pancras, biedt dit pand ongekende mogelijkheden voor diverse woon- en zorgbehoeften.

Indrukwekkende Indeling en Faciliteiten: Met een royaal woonoppervlak van 347 m² is dit complex een toonbeeld van ruimte en functionaliteit. Het beschikt over negen goed ingerichte kamers, een kantoorruimte en twee ruime woonkamers die perfect zijn voor ontspanning en sociale activiteiten. De volledig uitgeruste gemeenschappelijke eetkeuken is het kloppende hart van het complex, ideaal voor gezamenlijke maaltijden en interactie tussen bewoners.

Veelzijdigheid voor Begeleid Wonen: Dit complex is bij uitstek geschikt voor begeleid wonen, met een indeling die zowel zelfstandigheid als ondersteuning mogelijk maakt. De aanwezigheid van gemeenschappelijke ruimtes biedt een veilige en ondersteunende omgeving die kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de bewoners.

Door zijn formaat in indeling leent het object zich ook zeer goed om te transformeren naar een 2 onder 1 kap of een combinatie object waar ouders en kinderen of grootouders gezamenlijk onder 1 dak kunnen wonen. De ruime kamers en woonruimtes bieden volop mogelijkheden voor zowel gezamenlijke activiteiten als privacy. De gemeenschappelijke eetkeuken is de perfecte plek voor familiebijeenkomsten en diners.

Uitstekende Locatie: Sint Pancras is een levendige gemeenschap met een serene omgeving en uitstekende voorzieningen. Het complex ligt op loopafstand van winkels, gezondheidscentra en openbaar vervoer, wat het tot een praktische en toegankelijke locatie maakt. De nabijheid van groene parken en recreatiegebieden biedt extra mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Degelijke Bouw en Onderhoud: Gebouwd in 1985, staat dit complex stevig in zijn schoenen en biedt het een solide basis voor eventuele aanpassingen of renovaties. De staat van onderhoud is goed, met mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming om aan hedendaagse eisen te voldoen.

Kansen voor Groei en Ontwikkeling: Of u nu een zorgaanbieder bent die wil uitbreiden, een investeerder op zoek naar een rendabele kans, een groot gezin dat extra ruimte nodig heeft, of een organisatie gericht op begeleid wonen, dit zorgcomplex biedt een uitstekende basis voor uw ambities. Voor meer informatie over de vraagprijs en verkoopvoorwaarden, neem contact op met Brantjes Bedrijfsmakelaars.

Grijp deze unieke kans om een veelzijdig zorgcomplex te verwerven op een gewilde locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team van deskundige makelaars staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.

Indeling
Zie plattegronden.

Opleveringsniveau o.a.
– verlichting
– verwarming
– keuken
– toiletten
– badkamers
– Liftinstallatie

Parkeren
De huidige eigenaar huurt een 7-tal parkeerplaatsen aan de overkant van de weg bij het kerkelijk centrum aan de Bovenweg. De huurovereenkomst kan eventueel overgedragen worden.

Bestemming
Bestemmingsplan Sint Pancras 2012 met enkelbestemming Wonen-Woongebouw. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Dijk en Waard.

Vraagprijs
€ 1.200.000,– K.K.

Nutsbedrijven
Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering.

Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

Asbest
Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid inzake de eventuele aanwezigheid van asbest en/of asbesthoudende stoffen in de onroerende zaak nu in en de toekomst.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

Koopovereenkomst
Conform het model van de NVM Business.

Zekerheidsstelling
10% van de koopsom te stellen bij ondertekening koopakte door koper.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel C beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door Brantjes Bedrijfsmakelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.