Zandweg 94

Instapklare twee-onder-een-kapwoning op nieuwe fundering!

Een karakteristieke woning die de charme van het begin van de 20e eeuw combineert met moderne gemakken en een stevige basis. Zulke woningen zijn zeldzaam en lastig te vinden, maar vanaf heden wel! Zandweg 94 is precies zo’n woning, met veel liefde en aandacht bewoond door de huidige eigenaren. Door de jaren heen is het huis uitstekend onderhouden en gemoderniseerd.

Bij aankomst valt meteen de prettige uitstraling op. De kenmerkende stijl uit het begin van de vorige eeuw, met zijn unieke gevelindeling en metselwerk, komt prachtig naar voren dankzij het zandstralen, opnieuw voegen en impregneren. De indeling van de woning is ook erg fijn: via de hal kom je in de woonkamer, waar een sfeervolle zithoek aan de voorkant en een eethoek aan de achterkant zijn gecreëerd. Dit zorgt voor een prettige verdeling van de ruimte en maakt het gemakkelijk om gezellige hoekjes te creëren.

De keuken, gelegen in de aanbouw aan de achterzijde, is modern en in 2022 geplaatst, dus nagenoeg nieuw! Uiteraard is deze voorzien van moderne inbouwapparatuur en, daarbovenop, is er vloerverwarming in de vloer voor extra comfort. Aan de achterzijde vind je ook een modern toilet en ruimte voor de wasmachineaansluiting. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede toilet, wat bijzonder handig is. Momenteel wordt een van de slaapkamers gebruikt als logeerkamer, maar deze kan ook ideaal dienstdoen als werk- of hobbykamer. Voor al je overtollige en seizoensgebonden spullen is er een ruime zolder, die eenvoudig bereikbaar is via een vaste trap.

Terug op de begane grond sluiten we af in de tuin. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en is er alle ruimte voor een tuinset en tuintafel, zoals in de huidige situatie. Daarnaast heb je nog een achterom en een vrijstaande houten berging.

Zie je jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact met ons op! We laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!
                                                                                                              
– Bouwjaar: 1905
– Perceeloppervlakte: 200 m²
– Woonoppervlakte: 97 m²
– Inhoud: 366 m³
– Energielabel: C

Ligging: 
Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, een bruisend dorp met een kind- en diervriendelijke karakter. De Zandweg 94 ligt op een top locatie waar het dorpsleven en de natuur samenkomen. Het centrum, met het winkelcentrum en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.

Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers biedt Wormer een rijkdom aan activiteiten. De natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor wie houdt van urenlang genieten in de natuur, of je nu wilt wandelen, zwemmen, varen of fietsen. De omliggende natuurgebieden bieden heerlijke ontsnapping aan de drukte van alledag en maken Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.

De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer bevindt zich op slechts 5 fietsminuten afstand, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Wormer combineert zo de rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik.
 
Bijzonderheden:
– De fundering van de woning is volledig vernieuwd in 2019.
– De badkamer is volledig vernieuwd in 2019.
– In 2021 zijn de gevels gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
– De keuken is volledig vernieuwd in 2022.
– In 2022 is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Een moderne meterkast is geplaatst in 2022, inclusief glasvezelaansluiting.
– De woning is na-geïsoleerd en beschikt over een energielabel C.
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.