Vlotgras 39

Vlotgras 39 Assendelft (alias nieuwbouwwoning TUINFLUITER – Bouwnummer 147)

Deze in aanbouw zijnde royale vrijstaande villa met berging en parkeerplek voor minimaal 2 auto’s meet maar liefst ca. 194 m2 en ligt direct naast het in de toekomst aan te leggen park van Kreekrijk.
Prognose oplevering: januari 2025

Afgezien van het feit dat de woning nieuw is en je dus de eerste jaren nauwelijks onderhoud heeft is deze uiteraard energiezuinig en all-electric (dus géén gasaansluiting). Met behulp van een warmtepompinstallatie en een vloerverwarmingssysteem op alle verdiepingen wordt de woning verwarmd/gekoeld (topkoeling). Daarnaast wordt de woning o.a. voorzien van 3 laags glas en zonnepanelen. De voor het ‘Zaanse stijl effect’ aangebrachte gevelbekleding bestaat uit onderhoudsarme vezelcementstroken met houtstructuur.

Inhoud: ca. 774 m3
Perceeloppervlakte: ca. 408 m2 (eigen grond)
Royale tuin rondom, met de achtertuin gelegen aan water op het zuidoosten.

Indeling:
Entree/hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van luxe sanitair en betegeling met wandcloset en fonteintje, trapkast.

De woning heeft een royale woonkeuken aan de voorzijde met openslaande tuindeuren naar de voortuin en biedt de gelegenheid om eens goed uit te pakken met een prachtige L-keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur.

De woonkamer bevindt zich aan de achtzijde en krijgt een grote raampartij met openslaande tuindeuren. Daarnaast wordt de zijgevel ook nog eens voorzien van een flinke vaste pui. Beeld je eens in wat dit met de daglichttoetreding hier doet!

Op de eerste verdieping bevinden zich de masterbedroom met inloopkast en Frans balkon, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde gelegen en een ruime badkamer, die wordt voorzien van luxe sanitair en tegelwerk.

Vaste trap naar de tweede verdieping, daar bevindt zich in de grote open ruimte 2 tuimelramen, de opstelplaats voor de warmtepompinstallatie met boilervat, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en mogelijkheid voor een droger. Deze ruimte biedt een zee aan mogelijkheden om zelf naar eigen wens nader in te richten.

Via vlizotrap wordt toegang gegeven tot de vliering.

Badkamer en toiletruimte worden vanuit de bouw voorzien van luxe sanitair en betegeling. Alle verdiepingen in de woning krijgen vloerverwarming en het dak wordt voorzien van zonnepanelen.

Ben je nader geïnteresseerd? Neem contact met ons op en we informeren je graag verder!