van der Hoopstraat 92
Riante vrijstaande villa met energielabel A+++!
Aan de Van der Hoopstraat staat deze vrijstaande villa met een geweldige jaren ’30 uitstraling. De fraaie karakteristieke erker, het schilddak of het kenmerkende metselwerk, alle details zorgen voor de luxe uitstraling. Maar ook binnen is deze woning om door een ringetje te halen. In 2024 is de woning voorzien van een nieuwe keuken met kookeiland, is er een nieuwe PVC vloer gelegd met visgraat motief en alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Het plafond beneden is voorzien van een Amsterdamse plint. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een lucht-water-warmtepomp, een warmtepompboiler en zijn er 21 zonnepanelen geplaatst.
Dat noemen wij nog eens een gespreid bedje! Uiteraard parkeer je je auto op je eigen oprit voor de garage. Via de zij entree kom je de woning binnen in een ruim opgezette hal. Eenmaal in de woonkamer word je verrast door de vele lichtinval via de goed gepositioneerde raampartijen. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning met als echte sfeermaker de gashaard. De ruime leefkeuken aan de achterzijde wordt gescheiden van de woonkamer door middel van een fraaie wand met en-suite deuren. De keuken is voorzien van een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder heb je in de keuken een vaatwasser, Quooker, combi oven, koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren in de keuken kom je in de riante achtertuin, omringd door goed geplaatste bomen die zorgen voor veel privacy.
Op de eerste verdieping heb je de beschikking over maar liefst vier slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eigen badkamer en-suite met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is op de eerste verdieping nog een separate badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.
De tweede verdieping, thans in gebruik als open ruimte, is goed in te delen voor nog eens twee slaapkamers.
In de aangebouwde stenen garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de warmtepompboiler en de mechanische afzuiging.
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlak: ca. 192 m², inclusief 29 m² tweede verdieping
Inhoud: ca. 820 m³
Perceel: 490 m²
Bijzonderheden:
– vrijstaande villa;
– woonkeuken 2024 vernieuwd met kookeiland;
– thans 4 slaapkamers;
– begane grond met PVC vloer in visgraat motief met vloerverwarming 2024;
– eerste verdieping met PVC vloer in visgraat motief 2024;
– stucwerk plafonds en wanden beneden en eerste verdieping 2024;
– meterkast vernieuwd 2024;
– nagenoeg alle vensterbanken natuursteen 2024;
– ensuite kast 2024;
– twee badkamers, waarvan een en-suite bij de master bedroom;
– lucht-water-warmtepomp tbv verwarming 2024;
– warmtepompboiler tbv warm water 2024;
– 21 zonnepanelen 2024;
– HR++ Glas;
– Zeer lage energielasten;
– tweede verdieping mogelijk voor realiseren meerdere slaapkamers;
– parkeren op eigen terrein;
– op loopafstand van de winkels ‘Wijkerbaan’;
– basisschool op korte afstand gelegen; – uitvalswegen via goede verbinding te bereiken.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 1.035.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 11 december 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Villa |
| Type | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2007 |
| Dak type | Schilddak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 490 m2 |
| Woonoppervlakte | 192 m2 |
| Inhoud | 820 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Tuinoppervlakte | 375 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Staat | Fraai aangelegd |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | Elektrische boiler eigendom |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
