Trawlerkade 86

OP ZOEK NAAR EEN WOON/WERK OBJECT?

Bent u op zoek naar een ruime bovenwoning met riant dakterras en vanaf de voorzijde uitzicht over de bruisende haven van IJmuiden ? Dan is deze bovenwoning aan de Trawlerkade 86 in IJmuiden precies wat u zoekt! Gelegen in het havengebied, biedt deze woning een combinatie van comfort en ruimte op een bijzondere locatie. Bovendien is dit object voorzien van een grote bedrijfsruimte van maar liefst 267 m², ideaal voor iemand die op zoek is naar een woon/werk object.

Kenmerken:

Woonoppervlakte: 95 m²
Dakterras: Zeer riant dakterras van maar liefst 40 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven
Entree: De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond met een inpandige berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere benodigdheden.
Locatie: Gelegen in het dynamische havengebied van IJmuiden, waardoor u altijd kunt genieten van een levendig uitzicht en de nabijheid van maritieme activiteiten.
Parkeergelegenheid: Voldoende gratis parkeerplaatsen op de openbare weg, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn.

Bedrijfsruimte: Grote bedrijfsruimte van maar liefst 267 m² VVO, waarvan 190 m2 op de begane grond en 77 m2 op de 1e verdieping. ideaal voor iemand die op zoek is naar een woon/werk object.

Indeling:

Begane grond:

Bedrijfsruimte VVO 267 m2:
Ruime verwarmde bedrijfsruimte met overheaddeur van maar liefst 190 m2 voorzien van kantoorruimte en separaat toilet met fonteintje. Op de 1e verdieping is een opslagruimte van ca. 77 m2.

Woonhuis:
Eigen entree met inpandige berging en vaste trap naar.
Eerste verdieping:

Overloop met toiletruimte.
Ruime lichte woonkamer met open haard en uitzicht over het water
Dichte keuken met wasmachine aansluiting
Twee ruime slaapkamers
Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad
Ruim dakterras

De woning maakt deel uit van een bedrijfsruimte met kantoorruimte, wat zorgt voor een unieke woon-werkomgeving.
Ideaal voor liefhebbers van maritieme activiteiten en het havenleven.
Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer.

LET OP!!!! Het BETREFT HIER EEN WOON/WERK PAND WAARVAN DE FINANCIERINGSREGELS ANDERS ZIJN DAN BIJ EEN WONING.

Interesse in dit object? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.