Talingstraat 54
Uitgebouwde drive-in woning met garage en gelegen aan vaarwater!
Welkom bij de Talingstraat 54 in Wormer, een prachtige instapklare drive-in woning die comfort en luxe combineert met een unieke ligging aan het vaarwater. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 110 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor modern woongenot.
Indeling:
Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd in een ruime entree met tochtportaal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage van 18 m², voorzien van een elektrische overhead-garagedeur. Hier vindt u ook de wasmachine- en de drogeropstelling. Via de hal bereikt u de gezellige woonkeuken aan de achterzijde van de woning, die in 2013 is uitgebouwd en gerenoveerd tot woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de ruime tuin aan het vaarwater, vanwaar u direct de rivier ’t Zwet op kunt varen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de stijlvolle woonkamer, die is voorzien van glazen deuren, een moderne visgraatvloer en airco. Aan de achterzijde van de woning vindt u de bank- en tv-opstelling, vanwaar u uitzicht heeft op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige ruimte gecreëerd waar geborreld kan worden, en er is ook een kantoorruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is volledig instap klaar.
De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom met airco bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de twee andere ruime slaapkamers aan de tuinzijde zijn gesitueerd. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een dubbele wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en een toilet. De badkamer beschikt bovendien over een elektrische lichtkoepel, wat zorgt voor veel lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden.
Kenmerken:
– Bouwjaar: 1970
– Perceeloppervlakte: 110 m²
– Inhoud: 464 m³
– Inpandige garage: 18 m²
– Energielabel:
Ligging:
Wormer is een levendig dorp in de Zaanstreek met een gezellig centrum vol winkels en een wekelijkse markt, allemaal op loopafstand. Zwembad Het Zwet en diverse sportfaciliteiten en basisscholen zijn in de buurt te vinden, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7, A8 en A9 en het nabijgelegen station Wormerveer, is Wormer een aantrekkelijke plek voor wie de rust van het dorp wil combineren met de levendigheid van de stad.
Bijzonderheden:
– Inpandige garage van 18m² voorzien van elektrische deur;
– 9 zonnepanelen uit 2023, eigendom;
– Visgraatvloer met vloerverwarming op de eerste etage;
– Uitgebouwde woonkeuken;
– Directe toegang tot vaarwater vanuit de tuin;
– Zonnescherm en screens aanwezig;
– Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– Drie ruime slaapkamers;
– Luxe badkamer met elektrische lichtkoepel;
Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 450.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 2 maart 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Tussenwoning |
| Bouwjaar | 1970 |
| Dak type | Plat dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 110 m2 |
| Woonoppervlakte | 124 m2 |
| Inhoud | 464 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 11 m2 |
| Tuinoppervlakte | 52 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Aan vaarwater |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Fraai aangelegd |
| Ligging | Oost |
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
