Raaigras 76

Wil je heel graag in een nieuwbouwwoning wonen, maar heb je geen zin of de tijd om een paar jaar te wachten?
Zoek je een hoekwoning met een eigen oprit waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden?
Een zeer royale en zonnige achtertuin op het zuiden gericht?
5 slaapkamers, alle met een eigen thermostaat om de vloerverwarming te regelen?
Een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui en prachtige splinternieuwe keuken uitgerust met o.a. je eigen wijnklimaatkoelkast?
Èn wil je echt héél energiezuinig (zo goed als energie neutraal) wonen?

Kom dan langs bij Raaigras 76 Assendelft! Deze net opgeleverde eengezinswoning is met de finishing touch van jouw eigen wand- en vloerafwerking binnen een mum van tijd te bewonen!

Woonoppervlakte: 128 m2
Perceeloppervlakte: ca. 244 m2 eigen grond. (exacte uitmeting door het Kadaster vindt nog plaats)
Externe bergruimte: ca. 6 m2

Indeling buiten:
Uiteraard moet de voor- en achtertuin nog aangelegd worden, maar de grootte en de mogelijkheden die het biedt zal niemand onberoerd laten. Om de toekomstige beplanting goed te kunnen verzorgen zijn zowel voor als achter buitenkranen al aanwezig. En er zijn voorbereidingen getroffen om tuinverlichting aan te leggen en een laadpaal te plaatsen.
En parkeren wordt natuurlijk geen een probleem meer met een eigen oprit van een diepte als deze. Vergeten we toch bijna te vermelden dat in de achtertuin ook nog een vrijstaande berging staat!

Indeling binnen:
Entree, hal, zeer uitgebreide meterkast. Stookruimte waar de warmtepomp en het extra grote boilervat met heet water staan. Deze warmtepomp is gekoppeld aan een eigen bodembron in de tuin. Dus super energiezuinig!
Naast de stookruimte is het toilet met een hangend closet, fonteintje en betegeld in een antraciet/witte combinatie. Trap naar de verdieping en toegang naar de royale woonkamer met een breedte van maar liefst 5,75 meter!
Door de brede dubbele schuifpui, die op het zuiden is gericht, is dit een prettige lichte ruimte. De trapkast zorgt voor extra bergruimte, maar heb je liever meer ruimte in de woonkamer? De kast is niet dragend en daardoor goed te
verwijderen. Een aanbouw is natuurlijk ook altijd nog zeer goed mogelijk.

En dan de keuken: het hart van het huis. Deze is het jongst. Mooi uitgevoerd in een warme cappuccino witte kleur met een marmerlook aanrechtblad en bijpassende achterwand. De L-vormige opstelling is uitgerust met een vaatwasser, Quooker kraan, extra brede plankenkast, ladekast en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Aan de woonkamerkant zijn ook nog heel handig 3 kastjes aangebracht.
De hoge kastenwand is voorzien van een koel-, vriescombinatie, combi magnetron/oven, wijnklimaatkoelkast en een flinke kast met lades en planken om alle kookgerei en proviand praktisch en overzichtelijk te kunnen opruimen.
Vanuit de keuken heb je zicht op een slootje waarin de eenden met enige regelmaat gezellig voorbij zwemmen. En daarnaast wordt in de toekomst – vlakbij het huis – nog een enorm plantsoen/park aangelegd.

1e verdieping: 3 goed bedeelde slaapkamers, die je per ruimte op de voor jouw perfecte temperatuur kunt instellen. Verruimde badkamer met ligbad, douche met luxe thermostaatkraan, 2e hangend closet, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. Tegels zijn in de zelfde kleurstelling aangebracht als de toiletruimte op de begane grond.

2e verdieping: Kastenwand met opstelplaats voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Twee slaap-/werkkamers met diepe nissen om extra bergruimte in te creëren. Extra licht vanwege de ramen aan de voor- en achterkant.

Bijzonderheden:
– Extra brede woning, maar liefst ca. 5,76 m;
– 8 zonnepanelen;
– Energielabel A++++;
– Bodemwarmtepomp (eigendom);
– Parkeren op eigen terrein;
– Vloerverwarming (en -koeling) door het gehele huis;
– Fraaie sanitaire ruimtes en prachtige keuken;
– Zeer royale achtertuin op het zuiden gericht;
– Voorbereiding aansluiting zonwering en extra wandcontactdozen buiten;
– Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper;
– Woningborg Garantie van toepassing.

Aanvaarding: kan snel!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.