Prins van Oranjestraat 2

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en heerlijke tuin op het westen!

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1973 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Wormer. Met een woonoppervlakte van 132 m² en een perceel van 257 m² biedt deze woning volop ruimte en privacy. Je hoeft alleen nog je persoonlijke smaak toe te voegen om het helemaal naar jouw wens te maken!

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruimtes zijn goed ingedeeld, waardoor je aan de voorzijde twee sfeervolle zithoeken hebt, compleet met een open haard die de ruimte helemaal afmaakt! Het eetgedeelte aan de achterzijde is eveneens goed ingericht; met ruimte voor een grote tafel en een prachtig uitzicht op de tuin is dit een ideale plek. Vervolgens tref je de keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een ruim werkblad.

De woning beschikt over vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer uit 2021. Deze moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel, waardoor er voor ieder wat wils is. Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder, waar de opstelling voor de wasmachine en cv-installatie is geplaatst. Vervolgens kom je in de vierde slaapkamer.

Terug op de begane grond biedt de zonnige achtertuin veel privacy, en dankzij de ligging op het westen kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten! Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De garage biedt volop bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap.

Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen van deze prachtige woning!

– Bouwjaar: 1973
– Perceeloppervlakte: 257 m²
– Woonoppervlakte: 132 m²
– Inhoud: 476 m³
– Energielabel: D

Duurzaamheid:
De woning is geïsoleerd met dak- en vloerisolatie. De kruipruimte is in 2019 geïsoleerd met Iso schelpen, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en het eetgedeelte zorgt voor extra warmtecomfort. Verder heeft de woning een open haard, airconditioning en een moderne Cv-installatie.

Ligging:
De woning ligt aan een rustige weg, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De centrale ligging maakt steden als Zaandam en Amsterdam snel bereikbaar, terwijl je toch kunt genieten van de rust van Wormer. De buurt is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen, met speelgelegenheden in de nabije omgeving.

Voor sportievelingen en natuurliefhebbers is er genoeg te doen. De prachtige natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor lange wandelingen, zwemmen, varen en fietstochten. Deze gebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de dagelijkse drukte en maken Wormer tot een fijne plek om te wonen.

Qua bereikbaarheid zit je in Wormer ook goed. De snelwegen A7, A8 en A9 zijn gemakkelijk te bereiken, en Station Wormerveer ligt op slechts 5 minuten fietsen via de nieuwe Zaanbrug. Vanaf daar ben je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Zo combineert Wormer de rust van een dorp met de voordelen van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Badkamer vernieuwd in 2021;
– Luxe keuken (2018);
– Vloerverwarming in de keuken, woonkamer en eetgedeelte;
– Sfeervolle houtkachel op de begane grond, jaarlijks geveegd;
– Garage en meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein;
– Kruipruimte geïsoleerd met Isoschelpen in 2019;
– CV-ketel (Intergas) vernieuwd in 2019;
– Schilderwerk buiten (kozijnen) uitgevoerd in 2023;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Meterkast vernieuwd en voorzien van moderne installaties.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt úw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.