Poortwachter 146

Prachtige tussenwoning met zonnige tuin en privé parkeerplek op eigen terrein!

Een huis waar je niet hoeft te verbouwen, dat willen velen van ons, en dat is hier mogelijk! Je kunt direct intrekken, want de huidige eigenaren hebben het huis perfect onderhouden en het is helemaal up-to-date. Bovendien is het een zeer energiezuinige woning vanuit de bouw, en de huidige eigenaren hebben hier bovenop ook nog extra verduurzaming toegevoegd. Hierdoor geniet je van een comfortabele en milieuvriendelijke leefomgeving met lagere energiekosten.

Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met voldoende plek voor jassen, schoenen en het toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer straalt een kalme en tegelijkertijd sfeervolle sfeer uit, met een goede indeling van de ruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker. Ideaal voor iedereen die van koken houdt. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee daarvan zijn aan de achterkant gelegen, terwijl de derde slaapkamer en de moderne badkamer aan de voorkant zijn gesitueerd. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Bovendien zijn alle kamers op deze verdieping voorzien van individueel regelbare vloerverwarming voor extra comfort.

De tweede verdieping biedt een aangename verrassing met een ruime slaapkamer en een open ruimte die momenteel als werk- en technische ruimte wordt gebruikt. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer en herbergt tevens de installatie voor de cv-ketel en de omvormer voor de in totaal 16 zonnepanelen. Via een vlizotrap bereik je een praktische vliering, ideaal voor extra opslag en het opbergen van seizoensgebonden spullen.

De achtertuin, die je betreedt via de openslaande tuindeuren, is netjes onderhouden en heeft een heerlijk zonnige ligging. Aan de achterkant van de woning is een luxe zonnescherm met verlichting geïnstalleerd, zodat je altijd een prettige schaduwplek hebt wanneer het te heet wordt. Daarnaast is er een mooie carport, die door de dubbele poorten ook als overkapping kan dienen en voor meer ruimte in de tuin gebruikt kan worden. Dankzij de carport kun je gemakkelijk op eigen terrein parkeren en heb je altijd een privé parkeerplek! Bovendien is er al een voorbereiding getroffen voor de installatie van een eigen laadpaal, zodat je eenvoudig een elektrische auto kunt opladen.

Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak!
                                                                                                                  
– Bouwjaar: 2017
– Perceeloppervlakte: 141 m²
– Woonoppervlakte: 125 m²
– Inhoud: 449 m³
– Energielabel: A

ligging 
Wormer, een van de oudste en meest charmante plaatsen in de Zaanstreek, behoort samen met Jisp, Neck en Oostknollendam tot de gemeente Wormerland. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting Alkmaar en Purmerend (N246 en/of A7) en Zaandam en Amsterdam (A8). Bovendien ligt het dichtstbijzijnde NS-station op slechts vijf minuten fietsen in Wormerveer.

Voor natuurliefhebbers is het beschermde natuurgebied het Wormer- en Jisperveld, met de prachtige wateren de Poel en het Zwet, een ware oase. Wormer biedt daarnaast uitstekende voorzieningen met drie basisscholen en goede kinderopvangmogelijkheden.

De wijk ‘de Wormervelden’ heeft een ideale ligging, vlakbij het bruisende centrum van Wormer. Hier vind je alles wat je nodig hebt, inclusief een gezellige markt op vrijdag met allerlei verse producten. Bovendien is de wijk kindvriendelijk en voorzien van diverse speeltuintjes, waardoor het een perfecte omgeving is voor gezinnen met kinderen.

Bijzonderheden:
– Het gehele buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
– Glasvezelaansluiting voor snel internet.
– Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
– Individueel regelbare vloerverwarming op de eerste verdieping.
– Airco voor koelen en verwarmen op de tweede verdieping, geïnstalleerd in 2024.
– Extra opbergruimte op de vliering.
– 16 zonnepanelen in eigendom die zorgen voor een flinke besparing op de energierekening.
– Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en luxe zonnescherm met verlichting.
– Overdekte carport voor parkeren op eigen terrein.
– Praktische berging en achterom.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.