Nauerna 47

Lekker ‘vrij’ wonen in de polder, wat een kans!

Wat een geweldige plek om te wonen, deze vrijstaande woning. Deze woning dateert uit 1920 en is in 2016 volledig in een nieuw jasje gestoken, vanaf de nieuwe fundering tot de nok en alles er tussen…

Welkom in het pittoreske buurtgemeenschap Nauerna, die bekend staat om haar serene omgeving en rijke geschiedenis. In het midden van de uitgestrekte Assendelftse weilanden en de schilderachtige Nauernaarse vaart, bevindt zich een bijzondere vrijstaande woning die het beste van oud en nieuw combineert.

Op een royaal erf, waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren, staat deze prachtige woning die je uitnodigt om binnen te treden en haar verhaal te ontdekken. Bij binnenkomst merk je direct de zorgvuldige renovaties die de woning sinds haar bouwjaar heeft ondergaan. De fundering is in 2016 volledig vernieuwd, en daarbij is er een nieuwe vloer met vloerverwarming aangebracht voor optimaal comfort. De begane grond biedt een ruime woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen, met volop ruimte voor een grote eettafel om gezellige diners te organiseren. Het zicht vanuit de woonkamer en keuken zijn fenomenaal! Hier ervaar je het ‘buiten’ wonen optimaal. De keuken is geplaatst in 2017 en is voorzien van alle gemakken. Daarnaast is er een handige bijkeuken, inpandige berging en een sfeervolle tuinkamer, ideaal om te genieten van de rust en warmte tijdens de wintermaanden.

De begane grond biedt ook de eerste slaapkamer, samen met een moderne badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en een toilet. Separaat treffen we op de hal een tweede toilet op de begane grond. Deze indeling maakt de woning bijzonder praktisch en flexibel, geschikt voor verschillende levensfasen en gezinssamenstellingen. Of je nu op zoek bent naar een gelijkvloerse oplossing voor een gezinslid of extra ruimte voor gasten, deze woning biedt het allemaal. Wanneer we de trap naar boven nemen, worden we verwelkomd door een ruime overloop die toegang biedt tot drie zeer royale slaapkamers. Op deze verdieping treffen we de tweede badkamer die voorzien is van een douche, ligbad, wastafel en derde toilet.

Kom de unieke sfeer van deze bijzondere woning zelf ervaren en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

– Bouwjaar: 1920
– Renovatie inclusief funderingsherstel: 2016-2017
– Woonoppervlakte: 135 m²
– Perceeloppervlakte: 550 m² eigen grond

De woning beschikt over een zeer grote tuin van ruim 400 m², een ware oase van rust en ruimte. Deze tuin biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers en is perfect voor het organiseren van gezellige barbecues, een trampoline voor de kids of gewoon ontspannen in de buitenlucht. Een van de absolute hoogtepunten van deze buitenruimte is het adembenemende uitzicht op de historische molen ‘De Pauw’. Stel je voor dat je vanuit je comfortabele loungeset geniet van de prachtige vergezichten en de serene omgeving. Of je nu een passie hebt voor tuinieren, een speelruimte voor kinderen wilt creëren, of simpelweg een plek zoekt om tot rust te komen, deze tuin biedt het allemaal. Het is de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van het landelijke leven in al zijn glorie.

Nauerna is een schilderachtige buurtgemeenschap in Assendelft, die een ideale mix biedt van landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Omgeven door groene polders en schilderachtige waterwegen, is Nauerna perfect voor liefhebbers van natuur, recreatie en watersport. Met zijn rijke geschiedenis en authentieke uitstraling behoudt Nauerna zijn traditionele charme, terwijl het zich blijft ontwikkelen. Dankzij de uitstekende verbindingen naar Zaandam en Amsterdam is het een aantrekkelijke woonplek voor iedereen die het beste van beide werelden zoekt.

Bijzonderheden;
– Gemeente Monumenten status;
– In 2016-2017 is de woning volledig gerenoveerd (inclusief funderingsherstel);
– Ook is in deze periode al het elektra, waterleidingen en de afvoeren vernieuwd;
– Op het dak liggen zes zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst;
– Zowel de vloer, muren als de ramen zijn geïsoleerd;
– De houten kozijnen met HR glas zijn in 2023 geschilderd;
– De begane grond wordt verwarmd middels radiatoren en vloerverwarming;
– Er zijn vier slaapkamers aanwezig verdeeld over twee verdiepingen;
– De woning beschikt over maar liefst twee badkamers;
– Zeer ruim erf met veel opslag mogelijkheden en meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto’s te parkeren;
– Gelegen langs de Nauernaschevaart op loopafstand van de Jachthaven.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.