Kruier 74

Woningzoeker in Saendelft opgelet! Een tweelaagse woning, van nog geen tien jaar oud, in een zeer gewild stukje Saendelft met eigen parkeerplaats én A+ energielabel!

Laten we snel naar binnen gaan en deze woning verder ontdekken! Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruime woonkamer op. Dit is te danken aan de aanbouw die gerealiseerd is, waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor een prachtige zithoek! De aanbouw is voorzien van indrukwekkende, openslaande deuren die een directe overgang naar de tuin creëren. Deze tuin is niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar ook een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Bovendien is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Deze berging is van beide zijden toegankelijk, wat ontzettend handig is. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de achterkant van de tuin directe toegang tot je eigen parkeerplaats.

Als we de trap naar boven nemen, valt direct iets bijzonders op: er zijn nergens radiatoren te zien. En dat klopt helemaal! De gehele woning is namelijk voorzien van vloerverwarming! Dit zorgt niet alleen voor een strakke en moderne uitstraling, maar garandeert ook een gelijkmatige verdeling van warmte door het hele huis. Op de eerste en tevens enige verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, die je naar eigen smaak kunt inrichten. Momenteel worden deze kamers gebruikt als een gezellige slaapkamer, een functioneel kantoor en een stijlvolle inloopkast. Deze flexibiliteit biedt tal van mogelijkheden om de ruimtes aan te passen aan jouw persoonlijke behoeften en wensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een nette, goed onderhouden badkamer. Daarnaast is er een handige wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan een georganiseerde en opgeruimde uitstraling van de verdieping.

Wat betreft isolatie is de Kruier 74 uitstekend uitgerust. Deze moderne woning is volledig voorzien van hoogwaardige isolatiematerialen en dubbel glas, waardoor warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Bovendien zorgt de aanwezigheid van vloerverwarming voor een gelijkmatige en efficiënte verwarming van de ruimtes. Dankzij deze uitgebreide isolatiemaatregelen en de vloerverwarming heeft de woning een energielabel A+, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat, maar ook aan lagere energiekosten. Als kers op de taart liggen er zes zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan een duurzame energievoorziening en verdere besparingen op de energierekening.

Ja, je leest het goed! Het eindeloze zoeken naar een parkeerplaats behoort nu definitief tot het verleden. Achter de straat bevindt zich namelijk een privé parkeerterrein, waar de Kruier 74 haar eigen, vaste plek heeft. Dit betekent dat je je nooit meer zorgen hoeft te maken over het vinden van een parkeerplek. Bovendien zorgt dit ervoor dat er geen auto’s in de straat geparkeerd staan, wat bijdraagt aan een autoluwe en veilige omgeving. Dit is absoluut ideaal voor gezinnen met kinderen! Stel je voor: een rustige straat waar kinderen vrij kunnen spelen zonder het constante verkeer. Het is de perfecte plek om je thuis te voelen en te genieten van een zorgeloze leefomgeving.

Kun je niet wachten om je spullen te pakken en te verhuizen? Bel ons vandaag nog om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de charme van deze woning!

– Bouwjaar: 2015
– Woonoppervlakte: 87m²
– Perceeloppervlakte: 90m²
– Energielabel: A+

De woning ligt in het stationsgebied, wat betekent dat je binnen enkele minuten toegang hebt tot het openbaar vervoer. Vanaf hier ben je binnen slechts 20 minuten met de trein op Amsterdam Centraal! Of je nu dagelijks met het OV reist voor werk, regelmatig de stad wilt verkennen, of gewoon de vrijheid wilt hebben om snel en gemakkelijk te reizen, deze locatie biedt het allemaal. De frequente treinverbindingen maken het reizen niet alleen snel, maar ook uiterst comfortabel. Daarnaast zijn de uitvalswegen van Saendelft gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel op de snelwegen A8 en A9 bent. Dit biedt een uitstekende verbinding naar steden zoals Amsterdam, Haarlem en andere omliggende gebieden.

Bijzonderheden:
– Je hebt de beschikking tot vloerverwarming door de gehele woning;
– Eigen parkeerplaats (€100,- per jaar voor onderhoud);
– Houten kozijnen zijn in 2023 geschilderd;
– De woning beschikt over HR++ beglazing;
– Er liggen zes zonnepanelen op het dak;
– De Kruier is een autoluwe straat.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.