Kralingen 108
Stap binnen in deze sfeervolle hoekwoning en laat je verrassen door het prachtige uitzicht zodra je de woonkamer binnenstapt. Vanuit hier kijk je uit op een comfortabele tuin en je eigen steiger aan het open vaarwater de ‘Delft’. Een plek waar je iedere dag van het jaar van kunt genieten, gewoon vanuit je eigen tuin en woonkamer.
Aan de straatkant van de woning is de moderne open keuken gesitueerd, die van alle gemakken is voorzien. Inbouwapparatuur zoals een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, gasfornuis en een grote Miele oven. Met de heet water kraan van Quooker bereid je de maaltijden vliegensvlug voor en maak je in een handomdraai warme dranken.
Het is bijzonder handig dat de tuin ook toegankelijk is via een brede steeg naast de woning. Hierdoor hoef je niet door het huis om de tuin of het vaarwater te bereiken.
Op de eerste verdieping vind je drie veelzijdige kamers met een fraaie laminaatvloer. Momenteel ingericht als kantoor, walk-in closet en master bedroom met airco. De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvolle wastafel, toilet, ruime inloopdouche en vloerverwarming.
Deze instapklare woning biedt comfort in een rustige omgeving, nabij sportvoorzieningen en de Randstad. Wonen op z’n best! Zet alleen nog je spullen neer en het genieten kan beginnen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de charme van Kralingen 108!
– Bouwjaar: 2013
– Perceeloppervlakte: 83 m² eigen grond
– Woonoppervlakte: 77 m²
– Energielabel: A
Kralingen is een autoluwe wijk aan de zuidzijde van de Dorpsstraat Assendelft, omgeven door supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Alle dagelijkse benodigdheden zijn op loop- en fietsafstand. Vanuit Assendelft-Zuid ben je via de N246 en A8 binnen een half uur in Amsterdam, 20 minuten in Alkmaar en 15 minuten op het strand van Wijk aan Zee. Met de trein vanuit station Krommenie-Assendelft ben je binnen 25 minuten in Amsterdam.
Bijzonderheden:
– Instapklare hoekwoning met fantastische ligging aan open vaarwater;
– Veel licht in woonkamer door grote schuifpui over de volle breedte van de woning en groot raam in zijgevel;
– Onderhoudsarme kunststof kozijnen;
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– Airco in de hoofdslaapkamer;
– Op de begane gestucte muren en plafond met Joodse/brede plint (in 2024 geschilderd);
– Voor- en achtertuin opnieuw betegeld in 2024;
– Werkend alarmsysteem;
– Rolluiken op de ramen m.u.v. de schuifpui.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 419.500 k.k. |
| Status | Onder bod |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 30 augustus 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Eindwoning |
| Bouwjaar | 2013 |
| Dak type | Mansardedak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 83 m2 |
| Woonoppervlakte | 77 m2 |
| Inhoud | 319 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Tuinoppervlakte | 30 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan water, In woonwijk, Aan vaarwater |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Fraai aangelegd |
| Ligging | Noordoost |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
