Korte Lakenstraat 13RD

Wie wil er nou niet midden in de vijfhoek van Haarlem wonen??

In de navolgende tekst hebben wij getracht een overzicht te creëren van wat deze bijzondere woning voor u kan betekenen. Het spreekt voor zich dat een vrijblijvende bezichtiging meer zegt dan duizend foto`s of woorden.
Tevens realiseren wij ons dat te veel standaard informatie niet past bij dit object! Hierom een andere vorm van aanbieden deze keer;

U kent ze vast wel?
• de Jopenkerk, hier proeft u de biertjes die met aandacht en liefde in eigen brouwerij gemaakt zijn!
• restaurant In `t Goede Uur, kaasfondeu bij een keurig geselecteerd wijntje?
• het gezelligste straatje van Haarlem de Korte Houtstraat? Die vindt u direct in de straat waar u net van de fondeu genoten heeft
• wie kent van der Pigge niet? De enige biologische apotheek van Noord-Holland!
• op het Spaarne 96 vindt u het veel geprezen restaurant Ratatouile. culinaire hoogstandjes worden hier voor u bereid..
• de Amsterdamse poort mag natuurlijk niet missen in dit rijtje. Dit rijksmonument uit de 14e eeuw mag niet ontbreken aan uw sightseeing tour!
• aan het Spaarne het molentje de Adriaan, gaat u hier toch eens op het naast gelegen terras zitten…
• dit is maar een kleine greep uit het bijna onuitputtelijke aanbod in Haarlem en aldus…etc……………..

In dit overzicht las u een deel van alle privileges die op u wachten zodra u het uzelf gunt in het hart van het centrum van Haarlem te gaan wonen!

Heeft u wel eens genoten van De Damiaatjes die tussen negen en halftien door het hele centrum van Haarlem klinken?

Speciaal!
Het pand steekt in de Korte Lakenstraat met kop en schouders boven de rest uit. Als u ons goed begrijpt? Wij bedoelen hiermee dus niet alleen de hoogte van het pand maar eerder het niveau!
Aan de voorzijde beschikt de woning over een dakkapel met uitzicht op de schitterende St. Bavo kerk. Aan de achterzijde een dubbel dakraam met uitzicht op de karakteristieke kerk van het Nieuwe Kerks plein. En op de derde verdieping wacht er een fascinerende panaroma view op u!
Natuurlijk is er ook aan het praktische gedacht, wat denkt u ervan tot vier auto`s binnen parkeren onder uw woning, een hobby, uw werk? Onder nummer 13rd ligt huisnummer 13. Hier vind u de parkeergarage en is tevens te koop en kan indien u dit wenst samen met de bovenwoning in een koop worden gekocht!

Zo, dan zijn daar nog een aantal pluspunten te benoemen;
• Alle highlights van Haarlem centrum op loopafstand (niet overdreven deze keer!!)
• Wonen in het hart van Haarlem met een persoonlijke sfeer en gevoel en het gezellige karakter van een dorp
• Strand, duinen en groenvoorzieningen onder handbereik
• Shoppen, lekker eten, terrasje, bioscoop Pathé, cultuur snuiven, Haarlem tot je laten komen…
• Wij hebben voor u een selectie gemaakt van de meest fraaie plaatjes die wij in Haarlem konden opnemen. Neemt u de tijd om alle foto`s te bekijken vanuit onze bijzondere presentatie.

Optioneel;
• Korte Lakenstraat 13 (parkeer garage) is optioneel bij te kopen. (vraag naar de voorwaarden!!)
• Voortzetting kamergewijze verhuur (vergunningen aanwezig) in combinatie met eigen bewoning mogelijk.
• Huisnummers 13 en 13rd separaat van elkaar te koop!

Technische data;
• Bouwjaar 1890.
• Woonoppervlakte 145m2.
• Parkeergarage 65m2 (eigen aansluitingen / groepenkast).
• CV ketel 2021.
• Energie label D (eenvoudig te upgraden).
• Schilder werk buiten 2024.
• Elektrisch op afstand bedienbare overheaddeur.
• Actieve VVE 13 / 13rd.
• UTP (internet) kabelnetwerk in combinatie met accespoints door de gehele woning.
• Alle woonruimtes voorzien van gas water en afvoer.
• Zware elektrische installatie / groepenkast(en).

En dan als afsluiter de tekst die u denkelijk wel vaker ziet in het Funda aanbod…..

Deze riante bovenwoning van maar liefst 145 m²woonoppervlak hebben wij speciaal voor u geselecteerd!!
Aan de Korte Lakenstraat 13rd te Haarlem op loopafstand van alles wat het centrum van Haarlem te bieden heeft ligt deze fantastische bovenwoning met zeer veel mogelijkheden!
Het karakteristieke pand kent zijn oorsprong in 1890 wat deze woning terecht direct onder het beschermd stadsgezicht laat vallen.
Of u op zoek bent naar een riante woning voor uw zelf, een pand met ongekende investeringsmogelijkheden of juist en combinatie hiervan?

Indeling;
Via uw eigen entree is de bovenwoning te betreden en kom je via de hal met de trap op de eerste verdieping (52 m²). Hier vanuit de ruime overloop een toegang tot alle aangrenzende vertrekken.
Momenteel is de woning opgedeeld in meerdere separate kamers, maar door de open constructie zijn de ruimtes redelijk eenvoudig naar eigen wens in te richten.
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bereikt u door de schuifpui een riant en zonnig dakterras.
De tweede verdieping (51 m²) heeft een vergelijkbare indeling en constructie.
Ook op deze verdieping zijn de indelingsmogelijkheden eindeloos en kan je je creativiteit de vrije loop laten.
Via de laatste vaste trap is de derde verdieping (36 m²) te bereiken. Hier zijn nog eens twee royale kamers gesitueerd met een privé badkamer.
Middels de art impressie hebben wij al wat voorbereidingswerk gedaan in de creatieve zin. Als u hier aanvullende vragen over heeft staan wij u uiteraard graag te woord.

U bent in de gelegenheid om deze woning/parkeer garage in uw bezit te krijgen! Er zijn concrete afspraken gemaakt met de huidige eigenaar die deze woning al sinds 2001 in bezit heeft en u in samenwerking met de makelaar van alle benodigde informatie kan voorzien.

De Korte Lakenstraat 13/13rd, 2011ZD te Haarlem wacht op u!