Kompasstraat 61
Charmante erkerwoning aan de Kompasstraat 61 IJmuiden.
Welkom op de Kompasstraat, een rustige en geliefde straat in IJmuiden. Deze prachtige jaren ’20 erkerwoning combineert karakteristieke charme met modern comfort en is volledig gerenoveerd en instapklaar. De woning is geheel gerenoveerd en heeft een ruime dakopbouw. Deze woning biedt alles wat u zoekt!
Hoogtepunten van de woning:
Instapklaar en stijlvol: Deze erkerwoning is voorzien van gestukte muren en is met liefde en aandacht voor detail gerenoveerd. De ruime woonkamer met erker biedt veel daglicht en heeft dubbele deuren die direct toegang geven tot de tuin.
Moderne voorzieningen: De vernieuwde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, klaar voor al uw culinaire avonturen. De nieuwe badkamer, evenals de deuren op de begane grond en eerste verdieping, bieden een frisse en moderne uitstraling.
Duurzaam en energiebewust: Met 10 zonnepanelen op het dak bent u voorbereid op een duurzame toekomst.
Buitengenot: De onderhoudsarme aangelegde tuin met fraaie tegels beschikt over een overkapping met sfeervolle verlichting, ideaal om ook in de avond buiten te genieten. Ontspan in de jacuzzi en ervaar ultieme ontspanning in uw eigen achtertuin.
Praktische indeling: Op de tweede verdieping vindt u een separate kamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende ruimte om de was te drogen. De cv HR ketel uit 2020 zorgt voor een efficiënt verwarmingssysteem.
Slaapcomfort: De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en biedt een slaapkamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar het balkon van de erker. De master bedroom op de tweede verdieping is voorzien van vaste kasten en een ladenkast eiland, met aan de achterzijde een knusse tv-hoek. Voor deze ruimte zijn 3 kamers omgetoverd tot 1 master bedroom.
Algemeen:
Bouwjaar: 1927
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 125 m2
Inhoud: ca. 428 m3
Perceeloppervlak: 109 m2
Energielabel: B
Bijzonderheden:
– jaren ’20 eindwoning gelegen in fraaie straat van IJmuiden
– voorzien van voor- en achtertuin
– diepe achtertuin gelegen op noord-west geschikt voor zowel zon als schaduw liefhebbers
– voorzien van dakopbouw waardoor een ruime master bedroom op de 2e verdieping en een ruime waskamer is ontstaan
– zowel voorzien van kunststof als houten kozijnen
– de 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een fraaie vernieuwde badkamer
– het centrum van IJmuiden is met alle denkbare voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar
– de duinen en het strand zijn op fietsafstand;
– goede bereikbaarheid naar de steden Haarlem, Alkmaar en Amsterdam
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 475.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 3 februari 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Tussenwoning |
| Bouwjaar | 1927 |
| Dak type | Plat dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 109 m2 |
| Woonoppervlakte | 125 m2 |
| Inhoud | 428 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 19 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Noordwest |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
