Kemphaanstraat 23

Ruime tussenwoning aan groenstrook met zonnige tuin op het zuiden! 

Deze fijne tussenwoning ligt op een prettige locatie in Wormer, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met een autovrije groenstrook direct voor de deur is er volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen en te genieten van de groene omgeving. De rustige ligging zorgt voor een prettige woonomgeving zonder verkeersdrukte.

Binnen in de woning vind je een lichte woonkamer waar je een gezellige zithoek kunt creëren. Aansluitend loopt de ruimte over in de eetkamer en de open keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en een fijn uitzicht op de achtertuin. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet je hier van veel natuurlijk licht en zonuren, zowel binnen als buiten. De tuin is een heerlijke plek om te zitten en beschikt over een eigen achterom en een stenen berging met elektra, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een keurig onderhouden badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast vind je hier volop bergruimte voor seizoensgebonden spullen én een aparte hoek voor de wasmachine en cv-opstelling.

Met jouw eigen persoonlijke smaak en inrichting kun je hier een perfecte en gezellige thuisbasis creëren! 

Enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Neem dan snel contact met ons op, we laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.
 
– Bouwjaar: 1970
– Perceeloppervlakte: 138 m²
– Woonoppervlakte: 114 m²
– Inhoud: 373 m³
– Energielabel: B 

Ligging: 
Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.

Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers biedt Wormer een rijkdom aan activiteiten. De natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor wie houdt van urenlang genieten in de natuur, of je nu wilt wandelen, zwemmen, varen of fietsen. De omliggende natuurgebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van alledag en maken Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.

De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer bevindt zich op slechts 7 minuten fietsen via de Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Wormer combineert zo de rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik.
 
Bijzonderheden: 
– De woning is na-geïsoleerd en beschikt over energielabel B.
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
– De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– De tuin ligt op het zonnige zuiden en is uitgerust met een handmatig zonnescherm aan de achterzijde.
– Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
– Oplevering in overleg, kan snel. 

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.