Kemphaanstraat 105

Tussenwoning op een heerlijke locatie aan vaarwater! 

Dit is één van de weinige plekken in Wormer die zo dichtbij Het Zwet ligt. Het wonen is hier erg prettig. Daarom komen woningen hier zelden te koop. Maar vanaf nu is dit je kans!

Bij aankomst in de straat begint het meteen goed, het is hier rustig en kind- en diervriendelijk. Deze mooie woning ligt aan een groenstrook en water, waar je direct kunt aanmeren, indien je een boot hebt! Vanaf hier vaar je met slechts één keer stuurboord sturen naar het Zwet en het Wormer- en Jisperveld!

Van binnen heeft de woning hier en daar wat modernisatie nodig, maar de potentie is zeker aanwezig. Beneden beschik je over een ruime en lichte woonkamer, met mooi uitzicht, evenals een ruime keuken (met nieuw keukenblad) en met toegang tot de achtertuin. De fraaie tuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een berging en een eigen achterom. De huidige eigenaar heeft al verschillende verbeteringen aangebracht, zoals gedeeltelijk kunststof kozijnen en de woning is na-geïsoleerd, waardoor de woning over energielabel B beschikt!

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel. Tot slot is er de tweede verdieping, waar je de vierde slaapkamer, een aparte zolderkamer met veel bergruimte en de ruimte voor de cv-installatie aantreft.

Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Bel dan om een afspraak te maken; we vertellen je graag meer tijdens een persoonlijke bezichtiging!

– Bouwjaar: 1969
– Perceeloppervlakte: 139 m²
– Woonoppervlakte: 113 m²
– Inhoud: 384 m³
– Energielabel: B

Ligging: 
Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.

Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers biedt Wormer een rijkdom aan activiteiten. De natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor wie houdt van urenlang genieten in de natuur, of je nu wilt wandelen, zwemmen, varen of fietsen. De omliggende natuurgebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van alledag en maken Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.

De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer bevindt zich op slechts 9 minuten fietsen via de nieuwe Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Wormer combineert zo de rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik.
 
Bijzonderheden: 
– Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping; 
– Elektrische zonwering aan de achterzijde;
– Glasvezelaansluiting voor snel internet
– Winkelcentrum van Wormer op loopafstand;
– Mogelijkheid voor aanleggen boot voor de deur;
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.