Gemaalweg 12a
Ongeëvenaard genieten van: Vrijheid, Kwaliteit, Luxe en een loods/schuur/werkplaats van ca. 17,01 bij 9,70 meter!
En dat alles op maar liefst 1.660 m². Kom er maar eens om!
Midden in de landelijke vrijheid nabij de Ringvaart en toch dichtbij het dorp en de omgeving met zijn voorzieningen staat dit prachtige helft van dubbel woonhuis, dat de allure van een vrijstaande vrijstaande woning heeft. De gebruikte materialen zijn van echt goede kwaliteit en is mooi gecombineerd met de luxe van de afwerking, de woonkeuken en het sanitair.
Bij aankomst parkeer je moeiteloos op je eigen terrein, waarna je via de sfeervolle hal binnenkomt in een groot en toch knus woonhuis. De woonkeuken en woonkamer gaan moeiteloos in elkaar over en geven door de vloerverwarming het comfort dat bij deze tijd hoort. De keuken beschikt over een kookeiland en fraai keukenblok en mooi ingebouwde kasten. Het gebruikte eikenhout past heel goed binnen de warmte van de woning en de sfeer van het buitenwonen. De keuken is ingericht inclusief een gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, kokend water kraan en oven. De openhaard is zowel in de keuken als de woonkamer zichtbaar. Vanuit de brede woonkamer kijk je prachtig weg de ruimte in.
Op de begane grond is niet alleen een kantoor/speelruimte ingericht, maar daarbij is via kamer-en-suite deuren een extra loungekamer aanwezig. Zo’n extra kamer zie je tenslotte weinig en ook dit maakt dit woonhuis uitzonderlijk.
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers! De royale afmetingen zijn voor ouders, kinderen of loges een welkome privé ruimte. En dan de badkamer: die is subliem. Deze is niet alleen ingericht met een vrijstaand bad, toilet en bijzonder wastafelmeubel er zijn maar liefst 2 douches tegenover elkaar! Alsof je zich straks in een wellnesscentrum bevindt, is er ook een royale sauna aanwezig.
Op de bovenste verdieping staat alle moderne techniek zoals de ketel en zonneboiler. De ruimte die dit inneemt staat in schril contrast met de grote van de zolder. U kunt dit volledig herinrichten en desnoods extra kamers maken
De grote bijzonderheid is natuurlijk de schuur die zelfs vanuit het huis bereikbaar is. En of u nu aan auto’s sleutelt op een autolift, of u heel veel bergruimte voor werk of hobby nodig heeft, de afmeting van 17,01 bij 9,70 meter en een vrije hoogte van 9 meter zeggen voldoende
Wat nog overblijft en u veel plezier zal geven is de tuin en het royale erf. Ondanks de afmeting is daar nu niet veel onderhoud aan en is het hoofdzakelijk relaxen in de veranda. Maar als u uw groene vingers de vrijheid wilt geven dan bent u hier bij de juiste woning.
Ben je net zo enthousiast over de woning als wij? Plan dan snel jouw bezichtiging, dan zien wij elkaar op de Gemaalweg 12 a in Hensbroek!
– Bouwjaar: 2003
– Woonoppervlakte: 272 m²
– Perceeloppervlakte: 1660 m²
– Schuur/garage: ca. 167 m²
– Energielabel: A
– Aanvaarding: in overleg
Bijzonderheden:
– Ligging dichtbij De Leijen. Deze leuke zwemplas heeft een een zandstrand, speeltuin en wandelroute rondom
het meer;
– Gemakkelijk parkeren op eigen terrein;
– De zonneboiler ondersteunt ook de cv;
– De woonkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 875.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 19 februari 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Woonboerderij |
| Type | Twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 2003 |
| Dak type | Lessenaardak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 1.660 m2 |
| Woonoppervlakte | 272 m2 |
| Inhoud | 1.979 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 55 m2 |
| Tuinoppervlakte | 1.247 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 8 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Staat | Normaal |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel, Zonneboiler |
| Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Plattegronden
