Burgemeester Ferfstraat 2

Geweldige 2-onder-1-kapwoning voorzien van een splinternieuwe garage en een hybride warmtepomp!

Ontdek jouw droomwoning in het charmante Westzaan met deze schitterende twee-onder-een-kapwoning in een rustige en gezinsvriendelijke buurt. Deze woning is ideaal als je op zoek bent naar comfort, gemak en die speciale luxe touch.

Zodra je aankomt, trekt de sierlijke voortuin je aandacht. Niet alleen mooi om te zien maar ook privacy voor je woning. Langs het huis kom je achterom. Eenmaal binnengekomen in de uitnodigende hal leidt deze je naar de ruime en lichte woonkamer, waar je genoeg plek hebt voor een knusse zithoek en een gezellige eettafel, ideaal om te genieten met vrienden en familie. De aangrenzende keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Kortom, alles wat je nodig hebt om smakelijke gerechten te bereiden. Naast de keuken vind je ook nog eens de handige bijkeuken met aansluitingen voor jouw wasmachine en droger, waardoor het huishouden een stuk eenvoudiger wordt.

In de achtertuin kijk je je ogen uit: in 2023 voorzien van een garage in authentieke Zaanse kleuren en stijl, inclusief een eigen cv-ketel, veel elektra-aansluitingen en vloerverwarming. Deze veelzijdige ruimte is perfect voor iedere doe-het-zelver, hobbyist of als kantoorruimte als je vanuit huis werkt. En dat is nog niet alles, want naast de garage vind je ook nog eens een handige berging waar je fietsen en gereedschap kwijt kunt. Deze fantastische tuin is gelegen op het noorden, hierdoor geniet je optimaal van de ochtendzon. Maar kun je ook in de hete zomerse dagen de koelte opzoeken in de schaduw. En mocht je dan wel in de zon willen zitten, beschik je altijd nog over een voortuin die op het zuiden gelegen is. Met een fantastisch uitzicht over water en de rest van de wijk.

Laten we de trap omhoog nemen richting de verdieping. Hier vinden wij als eerste de masterbedroom. Er is genoeg plaats voor een groot bed en jouw meubilair. De tweede slaapkamer is ook lekker ruim en flexibel in te richten, of je nu een tiener in huis hebt, gasten ontvangt of de ruimte gewoon naar eigen wens kunt inrichten. De derde slaapkamer is wat compacter, maar doet het prima als kinderkamer of als thuiskantoor, waar je in alle rust kunt werken of studeren. Perfect voor zowel gezinnen als starters. In de badkamer, die in 2021 is vernieuwd, vind je een inloopdouche en wastafelmeubel, functioneel en met een luxe uitstraling. Wat betreft opbergruimte kom je niets tekort. Naast de ruime garage en de praktische berging, is er ook nog een vliering. Hier heb je volop ruimte om spullen uit het zicht te bewaren, van kerstspullen tot kampeergerei.

Deze woning blinkt uit in energie-efficiëntie en comfort, dankzij de recent toegevoegde dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie, evenals het overal aanwezige dubbelglas, die samen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lagere stookkosten. Verder tilt de innovatieve hybride warmtepomp, geïnstalleerd in 2024, de duurzaamheid naar een hoger niveau en biedt deze een kosteneffectieve verwarmingsoptie.

Dit huis belooft een perfecte balans tussen comfort en elegantie en wacht erop om jouw ‘Thuis’ te worden genoemd. Laat deze kans niet liggen en maak van deze woning in Westzaan jouw nieuwe thuis.

– Bouwjaar: 1954
– Woonoppervlakte: 76 m²
– Perceeloppervlakte: 180 m² eigen grond
– Garage: 38 m²
– Energielabel: C

De Burgemeester Ferfstraat 2 ligt in een rustige buurt in de dorpskern van Westzaan. De wijk is ruim en kindvriendelijk opgezet met veel speelplaatsen en natuur, ook aan parkeerplaatsen geen gebrek. Hier komt alleen bestemmingsverkeer. Een zwembad, sportverenigingen, een goede basisschool en een supermarkt zijn op loop- of fietsafstand gelegen!

Westzaan ligt geografisch in het midden van Zaanstad. Binnen 4 minuten ben je op de A8 richting Amsterdam, tel daar 10 minuten bij op en je bevindt je op de Ring A10. Binnen 12 treinminuten vanaf station Koog aan de Zaan sta je op het centraal station van Amsterdam. Haarlem en Alkmaar liggen op vergelijkbare autoafstand. Rustig en ‘dorps’ wonen met alle voorzieningen onder handbereik staat hier centraal.

Bijzonderheden:
– 2-onder-1-kapwoning in kindvriendelijke wijk in Westzaan
– Beschikking over een eigen achterom met garage;
– Voorzien van een hybride warmtepomp (2024) en een CV-Ketel (2013);
– De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping;
– Meterkast vervangen in 2024;
– Voorzien van diverse isolatie;
– Begane grond is voorzien van kunststof kozijnen;
– Badkamer is in 2021 vernieuwd;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.