Arendsweg 197

Klaar om te verhuizen? Ontdek deze mooie hoekwoning!

Aan de rustige Arendsweg vind je deze prachtige, gemoderniseerde hoekwoning, gelegen nabij de Plantage. De huidige eigenaar heeft de woning grondig vernieuwd met onder andere nieuwe kozijnen, een moderne badkamer (2022), gestucte muren door de hele woning, en een vernieuwde meterkast en bedrading. En dan hebben we het nog niet eens over de geweldige locatie gehad: op slechts 2 minuten loopafstand van de Plantage voor al je dagelijkse benodigdheden. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten in het centrum van Beverwijk. En als dat nog niet genoeg is, kun je ook gemakkelijk met de fiets of auto naar het strand van Wijk aan Zee.

Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: ca. 84 m²
Externe bergruimte: ca. 14 m²
Inhoud: 330 m³
Perceel: 173 m²

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met aan de linkerzijde de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, en bergruimte onder de trap. Er is een net apart toilet aanwezig. De mooie zwarte houten deur leidt naar de woonkamer, die ruim is opgezet en beschikt over een open haard en een echte houten vloer. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een verbinding tussen binnen en buiten. De nette keuken is uitgerust met een koelkast, 5-pits gasfornuis en een fraai afgewerkte afzuigkap in het plafond. De vaatwasser is vernieuwd in 2025 en er is vloerverwarming in de keuken.

Eerste verdieping:
Op de overloop vind je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan er één momenteel wordt gebruikt als kastruimte en wasruimte. De badkamer is werkelijk een plaatje, met een stijlvolle inloopdouche voorzien van een nis, een hangend toilet, een wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Daarnaast is er een bergruimte waar de cv-installatie en de mechanische ventilatie zijn ondergebracht. Voor wie extra ruimte wil creëren, zijn er mogelijkheden voor een dakopbouw. Neem hiervoor contact op met de gemeente voor meer informatie en vergunningen.

Tuin:
De tuin, aangelegd in 2022, is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras en een overkapping die eveneens in 2022 is geplaatst. Er is een handige achterom voor gemakkelijke toegang, en een berging met stroomvoorziening, ideaal voor extra opslag of als werkruimte.

Bijzonderheden:
– meterkast 2022;
– betonvloer begane grond;
– elektra gehele woning vernieuwd;
– vloerverwarming keuken;
– vloerverwarming badkamer;
– badkamer vernieuwd 2022;
– cv-installatie 2022;
– woning voorzien van kunststof kozijnen deels 2022;
– gehele woning gestuukt in 2022;
– tuin aangelegd 2022;
– overkapping 2022
– riolering vervangen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.