Ameland 31
UNIEKE KANS TOT AANKOOP VAN DEZE JUWEEL VAN EEN VILLA!!
Op een prachtige locatie in Broekpolder staat deze uitzonderlijk luxe afgewerkte villa zoals we ze zelden tegenkomen. Het riante woonoppervlak, de kwaliteit en zeer smaakvolle afwerking maken het zeer indrukwekkend. Met een totaal van 260 m² aan woongenot is er voor ieder wat wils. Zo is er op de begane grond een zeer ruime living met tijdloze grote keramische tegels, stalen taatsdeuren, een pracht van een luxe woonkeuken, een riante statige hal en een doorgang naar de aangebouwde garage. Totaal zijn er zeven kamers waarvan vier ruime slaapkamers en twee moderne, ruim bemeten badkamers. De heerlijke achtertuin aan het water heeft meerdere terrassen, een stenen berging en een fraaie aangebouwde veranda waar je heerlijk tot rust komt. Vanaf de vlonder aan het water kun je instappen in je eigen roeibootje of ontspannen tijdens het uitgooien van een vishengel. Parkeerproblemen zijn er niet snel met plek voor drie auto’s op eigen terrein en een grote garage.
In de directe omgeving is veel groen aanwezig, zijn er fijne wandelpaden en voor de kinderen meerdere speelvoorzieningen te vinden. De ligging is goed met in de buurt basisscholen, winkels en het station van Heemskerk en Uitgeest. Binnen enkele minuten is het gezellige centrum van Heemskerk bereikbaar.
Grijp deze kans met beide handen aan! Maak snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.
Bouwjaar: 2005
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 254 m2
Veranda: ca. 12 m2
Externe bergruimte: ca. 7 m2
Inhoud ca. 1045 m3
Perceeloppervlakte: 440 m2
BIJZONDERHEDEN:
– energieklasse A;
– zeer hoogwaardig en luxe afgewerkt;
– gelegen aan het water;
– prachtige aangelegde achtertuin op het noordoosten met stenen berging en aangebouwde veranda;
– aangebouwde, geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare dubbele deuren, voorzien van verwarming en keuken, met carport;
– zowel begane grond als 2e verdieping voorzien van vloerverwarming;
– de begane grond is geheel voorzien van een grote keramische tegels met vloerverwarming;
– living met sfeervolle gashaard, stalen taatsdeuren en op maat gemaakt wandmeubel;
– de zeer luxe keuken is geplaatst in 2024 en beschikt over Miele inbouwapparatuur, een Quooker, en een Steel inductie fornuis met ingebouwde afzuiging;
– totaal zeven kamers waarvan vier slaapkamers;
– twee luxe badkamers aanwezig op de 1e en 2e verdieping;
– badkamer 1e verdieping van 2011 en voorzien van groot hoekbad, dubbel wastafelmeubel (2023), inloopdouche, toilet en bidet;
– badkamer 2e verdieping van 2020 en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet;
– luxe waskamer op de 1e verdieping;
– fraaie walk-in closet op de 1e verdieping gerealiseerd in 2024;
– grote dakkapel op de 2e verdieping geplaatst in 2020;
– vanaf de slaapkamer op de 2e verdieping is er toegang tot een inpandig balkon;
– in de slaapkamer op de 2e verdieping is airco aanwezig;
– grote overloop op de 2e verdieping met veel bergruimte;
– bergzolder bereikbaar via een vlizotrap;
– drie parkeerplaatsen op eigen terrein;
– camerasysteem rondom de woning en inpandig een alarminstallatie aanwezig;
– 10 zonnepanelen geplaatst in 2023;
– de tuin is voorzien van een automatisch beregeningsinstallatie;
– schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 en 2024;
– veel groen en wandelpaden in de directe omgeving;
– goede bereikbaarheid naar snelweg A9/A22 richting Haarlem/Alkmaar en Amsterdam.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 1.225.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 30 januari 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Villa |
| Type | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2005 |
| Dak type | Schilddak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 440 m2 |
| Woonoppervlakte | 254 m2 |
| Inhoud | 1.045 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 25 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Noordoost |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
