Een bezichtiging is hét moment om te ontdekken of een woning bij je past, maar ook om verborgen gebreken te signaleren. Voor starters op de woningmarkt zijn bezichtigingen extra belangrijk, omdat je eerste woning veel invloed heeft op je woonplezier. Deze checklist helpt je om goed voorbereid te zijn.
Wat neem je mee naar de bezichtiging?
Een bezichtiging is een belangrijk moment en goede voorbereiding kan een wereld van verschil maken. Het gaat niet alleen om wat je ziet, maar ook om hoe goed je de woning inspecteert. Een aantal dingen die handig zijn om mee te nemen:
- Een checklist met aandachtspunten: Hiermee kun je systematisch alle belangrijke aspecten van de woning controleren, zoals de staat van muren, ramen en vloeren, maar ook details zoals isolatie en afwerking. Zo voorkom je dat je iets belangrijks over het hoofd ziet.
- Een meetlint en zaklamp: Een meetlint helpt om te controleren of de afmetingen van ruimtes kloppen met jouw verwachtingen en meubels. Een zaklamp is handig voor donkere hoekjes, zoals de kruipruimte of kelder, zodat je zeker weet dat er niets verborgen blijft.
- Een vriend, familielid of aankoopmakelaar: Een tweede paar ogen kan enorm helpen. Iemand met ervaring ziet vaak zaken die je zelf mogelijk over het hoofd zou zien. Een aankoopmakelaar biedt daarnaast een objectieve en professionele kijk op de woning en kan advies geven over eventuele gebreken.
- Foto’s en notities: Maak tijdens de bezichtiging foto’s en schrijf je bevindingen op. Later kun je alles nog eens rustig bekijken en vergelijken met andere woningen. Noteer ook zaken die je direct opvallen, zoals de lichtinval of specifieke kenmerken die je aanspreken of juist afschrikken.
Met deze hulpmiddelen zorg je dat je goed voorbereid de bezichtiging ingaat en niets over het hoofd ziet. Zo maak je een bewuste keuze en voorkom je verrassingen na de aankoop.
De bouwtechnische staat van de woning
Een van de belangrijkste aandachtspunten is de bouwtechnische staat van het huis. Let op scheuren in de muren, vochtplekken en de conditie van ramen en kozijnen. Controleer ook de dakbedekking en de isolatie, aangezien deze elementen een grote invloed hebben op het comfort en de energiekosten van de woning. Als je twijfels hebt, overweeg dan om een bouwkundig inspecteur in te schakelen voor een professionele beoordeling.
Ruimte en indeling: past de woning bij jouw wensen?
Bij een bezichtiging draait het niet alleen om de technische staat, maar ook om de indeling en de sfeer van de woning. Vraag jezelf af of de kamers groot genoeg zijn, of de lichtinval prettig is en of de ruimtes logisch zijn ingedeeld. Stel je voor hoe jouw meubels in de woning zouden passen en of er genoeg opbergruimte is. Een praktische indeling kan veel betekenen voor je wooncomfort.
De buurt en omgeving: wat zegt de locatie?
De woning kan perfect zijn, maar de buurt moet ook aansluiten bij je wensen. Let daarom op de omgeving: hoe is de bereikbaarheid, zijn er voldoende voorzieningen in de buurt, en is het een rustige of juist levendige wijk? Praat eventueel met omwonenden om een goed beeld van de buurt te krijgen. Zij kunnen je vertellen of er bijvoorbeeld geluidsoverlast is of toekomstige bouwplannen die van invloed kunnen zijn op jouw woongenot.
Stel de juiste vragen aan de makelaar
Stel tijdens de bezichtiging altijd vragen aan de makelaar of eigenaar. Denk aan de onderhoudshistorie, de reden van verkoop en of er gebreken zijn die je moet weten.
Wil je meer weten over het bezichtigen van woningen of begeleiding bij het vinden van je eerste huis? Brantjes Makelaars helpt je graag verder met deskundig advies.