Poortwachter 30
Dit soort huizen komt maar zelden in de verkoop. Een uitgebouwde woning, gebouwd in 2016, met maar liefst zes slaapkamers. Gelegen in de rustieke en kindvriendelijke wijk ‘Wormervelden’, maakt dit een bijzondere geschakelde woning!
Een woning die zowel van binnen als van buiten uitstekend is onderhouden. De begane grond is voorzien van een grote maar vooral uitgestrekte woonkamer mét airconditioning én vloerverwarming, die doorloopt in de hal en keuken. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken met alle benodigde voorzieningen. Een fijne bijkomstigheid van de begane grond is de extra slaapkamer die vanuit de keuken toegankelijk is. De kamer kan natuurlijk als slaapvertrek worden gebruikt maar biedt veelzijdige mogelijkheden, zoals een uitbreiding van de keuken of woonkamer.
De openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin, die begint met een serre. De serre biedt je de mogelijkheid om niet alleen tijdens de zomermaanden van de buitenruimte te genieten, maar ook tijdens het voor- en najaar. De achtertuin heeft een lengte van maar liefst 19 meter en beschikt over een overdekt, verwarmd hottub, een vrijstaande houten berging en een extra overkapping. Aan de achterzijde is er plaats voor het parkeren van twee auto’s en is de aansluiting voor een laadpaal reeds aanwezig.
Via de opnieuw beklede trap (2023) wordt toegang verleend tot de eerste verdieping. Hier is plaatsgemaakt voor drie slaapkamers van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en zwevend toilet. De extra berging is de plek voor de wasmachine, droger, CV-ketel en mechanische ventilatie.
De opbouw en tevens bovenste etage is in 2023 gerealiseerd, een enorme toevoeging aan het al imposante huis. Hier is bijna 50 m² extra woonoppervlakte gecreëerd. Deze verdieping bevat twee zeer ruime slaapkamers voorzien van airconditioning, een apart toilet, kastruimte en een extra wastafel op de overloop. Tot slot zijn er vorig jaar nog 13 zonnepanelen geplaatst.
Een moderne geschakelde woning gelegen in een zeer fijne wijk. Ben je net zo enthousiast als wij? Neem contact met ons op en kom langs!
– Bouwjaar: 2016
– Woonoppervlakte: 178 m²
– Perceeloppervlakte: 285 m²
– Energielabel: A
Wormer, een van de oudste en meest charmante plaatsen in de Zaanstreek, behoort samen met Jisp, Neck en Oostknollendam tot de gemeente Wormerland. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting Alkmaar en Purmerend (N246 en/of A7) en Zaandam en Amsterdam (A8). Bovendien ligt het dichtstbijzijnde NS-station op slechts vijf minuten fietsen in Wormerveer. Voor natuurliefhebbers is het beschermde natuurgebied het Wormer- en Jisperveld, met de prachtige wateren de Poel en het Zwet, een ware oase. Wormer biedt daarnaast uitstekende voorzieningen met drie basisscholen en goede kinderopvangmogelijkheden. De wijk ‘de Wormervelden’ heeft een ideale ligging, vlakbij het bruisende centrum van Wormer. Hier vind je alles wat je nodig hebt, inclusief een gezellige markt op vrijdag met allerlei verse producten.
Bijzonderheden:
– Opbouw gerealiseerd in 2023;
– Volledig geïsoleerd;
– 13 zonnepanelen uit 2023 aanwezig;
– Meterkast is in 2023 uitgebreid;
– 6 slaapkamers;
– Aansluitpunt voor laadpaal beschikbaar;
– Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond;
– VvE is verantwoordelijk voor de aangrenzende gezamenlijke straat aan de achterzijde. De maandelijkse servicekosten bedragen €7,50.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 700.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 4 oktober 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Geschakelde woning |
| Bouwjaar | 2016 |
| Dak type | Plat dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 285 m2 |
| Woonoppervlakte | 178 m2 |
| Inhoud | 636 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 14 m2 |
| Tuinoppervlakte | 186 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
