Roerdompstraat 94

Zeer riante woning met vrij uitzicht en gelegen aan vaarwater!

Welkom bij Roerdompstraat 94 in Wormer! Deze prachtige en ruime woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m², dankzij de slimme opbouw en aanbouw, is er genoeg ruimte voor het hele gezin.

De locatie is werkelijk uniek. Gelegen aan het serene natuurgebied ’t Zwet, geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het water en de omliggende natuur. Bovendien ligt de woning direct aan vaarwater, wat ideaal is voor liefhebbers van varen en watersport.

Binnenin de woning vind je maar liefst vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede etage. Dit maakt de woning perfect voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor bijvoorbeeld een hobbykamer of thuiskantoor. De dichte keuken, oorspronkelijk uit 1992, is recent voorzien van vernieuwde apparatuur en biedt alle moderne gemakken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige studeerplek.

Duurzaamheid en comfort staan centraal in deze woning. Het huis is nageïsoleerd met muur-, dak- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je kunt profiteren van duurzame energie. De kunststof kozijnen met HR++ glas en de kunststof gevelbekleding zorgen niet alleen voor extra isolatie, maar maken de woning ook onderhoudsarm.

Kortom, Roerdompstraat 94 in Wormer biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, op een schitterende locatie aan het water. Kom snel een kijkje nemen en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We laten je graag zien waarom dit jouw droomhuis kan zijn.

– Bouwjaar: 1972
– Perceeloppervlakte: 183 m²
– Woonoppervlakte: 156 m²
– Inhoud: 538 m³
– Energielabel: A

Ligging:
Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Buitenzwembad ’t Zwet ligt om de hoek.

Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers biedt Wormer een rijkdom aan activiteiten. De natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor wie houdt van urenlang genieten in de natuur, of je nu wilt wandelen, zwemmen, varen of fietsen. De omliggende natuurgebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van alledag en maken Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.

De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer bevindt zich op slechts 8 minuten fietsen via de nieuwe Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Wormer combineert zo de rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– 8 zonnepanelen (360Wp) geïnstalleerd in 2021 (eigendom);
– Uitbouw van 1996, de opbouw is geplaatst in 2005;
– De woning is na geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
– Kunststof kozijnen hr++ glas en kunststof gevelbekleding;
– Glasvezel internet aansluiting aanwezig;
– Aanvaarding van de woning in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.