Aria 32

Wonen aan het water? Met een te verwaarlozen energieverbruik? Op loopafstand van de trein? Op een steenworp van Amsterdam? Met eigen garage en mooie tuin?

Dat kan allemaal met deze prachtige aquavilla aan de groene rand van Zaandam, op nog geen tien minuutjes wandelen van Station Zaandam.

Dit grote herenhuis, gebouwd in 2000, ligt heerlijk aan het water, in een rustige buurt. Je woont prachtig en je bent in een ommezien in Amsterdam. Je hebt twee parkeerplekken op eigen terrein én een eigen garage, maar als je liever met de trein reist: die stopt om de hoek. Het winkelcentrum van Zaandam is pal achter het station: wel het gemak, niet de drukte.

Heb je een elektrische auto? Die laad je makkelijk thuis op, met eigen stroom. Dit energiezuinige en gasloze herenhuis is namelijk volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++. De woning is uitgerust met een splinternieuwe warmtepomp met een garantie van liefst 7 jaar. Daarnaast zijn er recentelijk 17 zonnepanelen geïnstalleerd, die meer dan genoeg stroom genereren voor het hele huis – en je auto. Ook is er een warmte-terugwin-unit (WTW-unit), die het hele jaar garant staat voor een goede ventilatie: in de winter verwarmt deze installatie de verse lucht al voor die de woning binnenkomt.

De totale kosten aan energie waren van januari tot november 2024 slechts €285!

Deze ruime en moderne woning van drie verdiepingen heeft een inpandige garage, voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur. Op de oprit is plaats voor twee auto’s en om de tuin is in 2019 nog een nieuwe schutting geplaatst.

Het huis ligt op een eiland aan de rand van Zaandam, wat betekent dat alleen bewoners hier rijden; geen doorgaand verkeer en rust alom. Op slechts een minuut loopafstand bevindt zich het Westwindpad, dat zich door de vrije polder slingert: perfect voor een rustige wandeling of een stevige hardloopsessie.

Wonen in een rustige buurt en toch helemaal buiten: dit huis biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en natuur, op een heerlijk stekje aan het water – en dat allemaal op vijf minuten fietsen van het centrum van Zaandam.

– Bouwjaar: 2000
– Woonoppervlakte: 151 m²
– Perceeloppervlakte: 202 m² EIGEN GROND
– Inhoud: 571 m³
– Energielabel: A+++

Westerwatering is een erg geliefde wijk. Kindvriendelijk, nabij het stadscentrum van Zaandam, NS-station om de hoek, verbindingswegen nabij… Noem het maar op. Maar ook de basisschool, kinderopvang en sportschool zijn vrijwel om de hoek. Ideaal dus!

Bijzonderheden:
– Royaal herenhuis aan vaarwater;
– recent geplaatste warmte pomp;
– maar liefst 17 zonnepanelen (september 2023 geplaatst);
– met inpandige garage en eigen oprit voor je auto(‘s);
– praktijkruimte of werken aan huis zeer goed te combineren;
– de dakbedekking is in 2023 vernieuwd;
– buitenschilderwerk in 2023 vernieuwd;
– de hal en kamer op de begane grond alsmede de gehele eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
– goed onderhouden;
– ideale ligging op loopafstand van scholen, winkels en NS-Station.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.