Julianaweg 59
Exclusieve monumentale villa met multifunctioneel bijgebouw te Koop
Stel je voor: een majestueus paleis dat historie ademt, gelegen aan de Julianaweg, op een royaal perceel van bijna 1.500 m² eigen grond. Deze unieke villa combineert de elegantie van vervlogen tijden met modern comfort en biedt een woonervaring die slechts zelden op de markt komt.
Historie en Charme
Gebouwd in 1905 in opdracht van mejuffrouw Gerlings, weerspiegelt deze villa de sierlijke art nouveau-stijl. Oorspronkelijk bekend als ‘Suze Villa’, kreeg het pand in 1908 de romantische naam ‘La Viola’. De huidige eigenaren hebben het pand met liefde onderhouden, wat duidelijk zichtbaar is in de onberispelijke staat van de woning.
Ruimte en Comfort
De villa is gelegen tegen de duinrand, wat zorgt voor een schilderachtig uitzicht en een lange, statige oprijlaan. De voortuin biedt tal van mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, inclusief ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bij aankomst op de heuvel ervaar je de grandeur van deze goed onderhouden woning, waar de karakteristieke details je direct verwelkomen.
De ruime hal met trapopgang en gastentoilet leidt naar de riante woonkamer, waar de indrukwekkende schouw met houtkachel de blikvanger is. De woonkamer beschikt over een erker aan de oostzijde en een afsluitbare serre aan de achterzijde, ideaal om te genieten van het uitzicht op de tuin. De op maat gemaakte woonkeuken, voorzien van een luxueus Aga fornuis, biedt een stijlvolle en functionele ruimte voor culinaire liefhebbers.
Luxe Slaapvertrekken en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met prachtige zichtbare dakconstructies. De torenkamer, met zijn charmante balkenwerk, is een absoluut hoogtepunt. De verdieping biedt verder een praktische wasruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Indien gewenst, is het mogelijk om een derde slaapkamer te creëren op deze verdieping, waardoor de flexibiliteit van de woonruimte wordt vergroot.
Zonovergoten tuin en multifunctioneel bijgebouw
De riante, op het zuiden gelegen tuin biedt optimale privacy en zon. Een ruime overkapping met jacuzzi, een tuinsauna en een goed bemeten stenen berging met extra opbergruimte maken het plaatje compleet. Naast de villa bevindt zich een volledig zelfstandig bijgebouw, dat niet alleen ideaal is voor gasten, maar ook als een luxe Bed & Breakfast kan worden verhuurd. Dit biedt de unieke kans om een extra inkomen te genereren of om vrienden en familie in stijl te laten verblijven. Eigenlijk koop je hier twee huizen op één perceel!
Het bijgebouw beschikt over een woonkamer met eigen keuken, badkamer, en een slaapkamer op de eerste verdieping, wat het tot een volwaardige tweede woning maakt. De jaarlijkse opbrengst van het gastenverblijf bedraagt circa € 30.000 tot € 35.000, wat een aantrekkelijke extra inkomstenbron vormt. Daarnaast is het bijgebouw ook uitstekend geschikt als mantelzorgwoning, praktijkruimte of als zelfstandige woonruimte voor een kind.
Deze villa biedt niet alleen een schitterende woonruimte, maar ook een unieke kans om te wonen op een locatie met historie, omringd door natuur, en met alle moderne gemakken binnen handbereik.
Bouwjaar: 1905
Woonoppervlak: ca. 229 m²
Inhoud: ca. 1000 m³
Perceel: 1495 m²
Bijzonderheden:
– Gemeentelijk monument
– Zelfvoorzienend bijgebouw (geschikt als B&B, mantelzorgwoning, praktijkruimte of zelfstandige
woonruimte voor een kind. De jaarlijkse opbrengst van het gastenverblijf bedraagt circa
€ 30.000 tot € 35.000 )
– 19 zonnepanelen
– Tuin met beregeningssysteem
– Originele kelder met tegelwerk
– Zonwering op zowel woonhuis als bijgebouw
– Parkeerplaats voor 6 auto’s op eigen terrein
– Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer op de eerste verdieping
– Ideale ligging tegen de duinrand, op loopafstand van het strand
– Slechts 20 autominuten van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar
Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis gecombineerd met modern comfort. Villa La Viola wacht op u!
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 1.550.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 29 mei 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Villa |
| Type | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1905 |
| Dak type | Samengesteld dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 1.495 m2 |
| Woonoppervlakte | 229 m2 |
| Inhoud | 1.000 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 44 m2 |
| Tuinoppervlakte | 1.335 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Fraai aangelegd |
| Ligging | Zuid |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Plattegronden
